AREA MAP
エリアマップ
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枚方市
枚方市は、大阪と京都の中心に位置し、通勤・通学に便利で人気の観光地にもすぐに行くことができるほどアクセスが良好です。
東側には生駒の山並みを望むことができます。市内には5つの大学が存在する学園都市が有名です。 -
寝屋川市
寝屋川市は、約23万人の中核都市となっております。
大阪府内でも比較的自然の豊かな地域となっており、寝屋川周辺の自然保護区域は、散歩好きな方にとって非常に魅力的なエリアです。 -
交野市
交野市は、市域面積の半分以上が山林を占めています。アクセスも充実しており、毎日の通勤・通学にも便利なエリアです。
警察の巡回も多いため、交野市駅周辺のにぎやかなエリアでも治安は良好で、住みやすいエリアです。
※大阪府下やその他地域も対応可能です。
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更新情報
賃貸物件の契約期間は？途中解約の注意点や契約更新に必要な費用...
弊社へのお問い合わせはこちら賃貸物件の契約期間はどれくらい？一般的な契約タイプとは賃貸物件の契約には、「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があります。・普通借家契約：通常1年以上の契約...
賃貸オフィス契約で失敗しないためのインフラ整備チェックリスト...
賃貸オフィスの契約時には、インフラ整備の状況を確認することが非常に重要です。しかし、具体的に何を確認すべきか、どのような手続きを行うのか、迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。今回は、オ...
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VACANT HOUSE MANAGEMENT
空き家管理・空き家買取
空き家は、放置しておくと劣化が進み、資産価値が下がるだけでなく、防犯上のリスクも高まります。
弊社の空き家管理サービスでは、定期的な巡回や清掃、郵便物の管理、防犯対策、庭の手入れなどを行い、
大切な資産を守ります。
空き家の維持管理でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
お客様の大切な物件を、責任を持ってお守りいたします。
空き家管理ではなく、処分ご希望の方は、そのまま弊社が即金で買取も可能です。
このようなお悩みはありませんか？
遠方に住んでいるため頻繁に訪れることができない。忙しくて日常生活の中で、空き家の管理に手が回らない
適切な入居者が見つからない、広告やマーケティングがうまくいかないなどの理由で、空室がなかなか埋まらない
コストを削減しながらも質の高い管理を求めているが、高い管理料に見合った質のサービスを感じられない
対応が遅い、コミュニケーションが不足している、管理がしっかり行われていないなど、現在の管理会社に対して不満を感じている
管理会社からの連絡が遅い、段取りが悪く、迅速に対応してくれない、問題が解決しないまま時間が過ぎてしまう
相続した空き家があるが、リフォームする費用ももったいない
そのお悩み、総合不動産である
パーフェクトホームズが解決できます！
賃貸管理のサービス内容や強み
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賃貸物件の維持管理
定期的な物件の点検・メンテナンスを行い、修理や改修の手配を行います。定期的な清掃も行うことで生活環境の維持に努めます。
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入居者対応
入居者の募集と選定を行い、契約締結や更新手続きはもちろん、家賃の集金も行います。未納者への督促や入居後のトラブル対応も行います。
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空室対策
市場調査を行い、適正賃料の設定やリ
フォーム・リノベーションの提案を行います。また、自社HPや各種ポータルサイトへの掲載で入居希望者を募集します。 -
高い審査通過率
連携している保証会社が10以上あることで、入居申込審査の高い通過率を誇っております。他社では通らなかった方でも一度ご相談ください。
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引越しや退去時のサポート
引越し業者の紹介や退去時の立会いなども対応いたします。また、引越し先の部屋探しや不動産購入に関しても総合不動産である強みを活かしてまとめてご相談いただけます。
サービスに関するお問い合わせはこちら
072-843-2800
「ホームページを見た」と
お伝えいただくとスムーズです
受付時間：10:00～19：00 定休日：水曜日
REFORM&RENOVATION
リフォーム・リノベーション
パーフェクトホームズでは、買取させていただいた中古物件や管理を任せていただいている賃貸物件のリフォーム・リノベーションも手掛けております。
不動産の魅力を最大限発揮するためのご提案を行いますので、
買主様を早期で見つけることができ、空室率の改善や入居者の満足度向上を実現することができます。
リフォーム・リノベーションに関するお問い合わせはこちら
072-843-2800
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受付時間：10:00～19：00 定休日：水曜日
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賃貸物件の契約期間は？途中解約の注意点や契約更新に必要な費用も徹底解説！
弊社へのお問い合わせはこちら賃貸物件の契約期間はどれくらい？一般的な契約タイプとは賃貸物件の契約には、「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があります。・普通借家契約：通常1年以上の契約が求められ、2年間の契約が一般的です。契約が終了した場合でも、希望すれば更新することが可能です。・定期借家契約：1年未満から3年以上など、物件により契約期間が設定されています。基本的に契約期間が終了すると退去が必要ですが、貸主の合意があれば更新も可能です。 物件の種類やライフスタイルに合った契約形態を選ぶことが重要です。長く住む予定がある場合は、契約期間や更新条件をよく確認しましょう。契約更新にかかる...
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【2024年最新】ウォーターサーバーの選び方完全ガイド：水の種類・機能・コストで失敗しない3つのポイント
「毎日飲む水だから、体に優しく上質なものを選びたい」と考える方が多いでしょう。ウォーターサーバーはその願いを叶えるための優れた製品ですが、種類や機能が多岐にわたります。この記事では、ウォーターサーバーの選び方について、水の種類、重視すべき機能、そして毎月のコストの3つの観点から解説します。 弊社へのお問い合わせはこちらウォーターサーバーの選び方①水の種類ウォーターサーバーに使われる水は、主に「天然水」と「RO水」に分類されます。天然水は、厚生労働省が定めた処理方法に基づき、ナチュラルウォーターとナチュラルミネラルウォーターに分けられます。地下水を原水とし、ろ過や加熱処理のみで提供されるた...
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一人暮らしの家賃・生活費・初期費用は？費用を節約しながら貯金を増やす方法を徹底解説
一人暮らしを始める際、家賃や光熱費などの費用がどれくらいかかるのか、気になる方も多いでしょう。また、生活費をうまくやりくりして貯金をしたいと考えている方もいらっしゃるかもしれません。今回は、一人暮らしの家賃相場や生活費の詳細、さらに上手に貯金するためのコツを詳しく解説していきます。 弊社へのお問い合わせはこちら一人暮らしの家賃相場と初期費用の詳細一人暮らし向けの賃貸物件には、1R、1K、1DK、1LDKなどさまざまな間取りがあります。家賃は住む地域や部屋の広さによって異なりますが、20代の平均家賃は約56,000円です。一方で、賃貸契約時には敷金や礼金といった初期費用も重要です。一般的に...
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分譲賃貸とはどんな物件？一般物件との違いやメリット・デメリットをご紹介！
賃貸物件を探していると「分譲賃貸」のワードを見る機会があります。 それらの賃貸物件の特徴を知らないで契約してしまうと後悔する可能性があるため、どのような賃貸物件なのか事前に把握しておきましょう。 今回は、分譲賃貸において一般的な賃貸物件との違いや契約するメリット・デメリットをご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら分譲賃貸と一般的な賃貸物件の違いとは 分譲賃貸とは、もともとオーナーが購入した物件を賃貸物件として貸し出したものです。 賃貸物件として貸し出し、転勤や介護などの事情により住めなくなった物件も家賃収入が得られます。 また、もともと売却予定だったが、買手が付かず売れ残っている場...
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【2024年最新】電子契約とは？賃貸借契約のメリット・デメリットを徹底解説
賃貸物件を検討している方なら、「電子契約」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。電子契約とは、賃貸借契約を含む様々な契約を、紙ではなく電子書面で締結する方法です。本記事では、電子契約とは何か、賃貸借契約におけるメリットとデメリットについて詳しく解説します。弊社へのお問い合わせはこちら賃貸借契約における電子契約とは 電子契約とは、パソコンやスマートフォンなどの電子機器を通じて、オンライン上で契約を結ぶ方法を指します。従来、宅地建物取引業法では重要事項説明書や賃貸借契約書は書面での交付が義務付けられていましたが、2021年9月に国土交通省によって電磁的方法による交付が認められ、電子書...
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ジュエリアス枚方光善寺分譲賃貸の募集！！１Fです！！
３面採光の角部屋！分譲賃貸出ました！！ジュエリアス枚方光善寺12.6万円全面オール洋室にリフォーム済で室内美装！L型システムキッチンです！オートロック付きで敷地内ガレージも完備ハイグレードな分譲賃貸の募集です！京阪光善寺駅から徒歩１５分の立地です！81㎡超えのビッグサイズ！！お早目のお問い合わせをお待ちしております！◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿賃貸・売買・買取・管理・リフォーム全てワンストップサービスでご対応致します！！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【株式会社パーフェクトホームズ】〒573-0027大阪府枚方市大垣内町２丁目１２番１０号...
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賃貸オフィスに多目的スペースを設置する利点とポイント
賃貸オフィスに多目的スペースを設置しようと考えていますか？リラックスできる空間をつくることは、現在注目を集めています。本記事では、多目的スペースを設置するメリットと設置時のポイントを解説します。設置することで仕事の効率アップが期待できるため、ぜひ参考にしてください。 弊社へのお問い合わせはこちら賃貸オフィスで多目的スペースを設置するメリット多目的スペースにはどのような活用方法があるのでしょうか？以下の活用事例があります。・トレーニング設備を設置し身体を動かす・カフェスペースをつくり、リフレッシュ空間とするデスクワークやクリエイティブな仕事環境では、身体を動かすことで頭がすっきりし、作業効率...
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店舗用スケルトン物件の全解説：メリット・デメリットから賃貸の注意点まで
店舗用物件の賃貸借契約を検討している方の中には、「スケルトン物件」という言葉の意味がよくわからない方も多いでしょう。物件の特徴や費用などをしっかり理解せずに契約を結ぶと、理想と異なる点に気づき後悔する可能性もあります。この記事では、スケルトン物件とはどのようなものか、店舗として借りる際のメリットとデメリットについて詳しく解説しますので、参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼枚方市の売買物件一覧へ進む店舗用のスケルトン物件とは？建築業界において「スケルトン」とは、建物を支える柱、梁、天井、床などの骨組みを指す言葉です。つまり、スケルトン物件とは内装工事が施されておらず...
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貸事務所の家具リースのメリットとレンタルとの違いを徹底解説：初期費用を抑える賢い選択
貸事務所を契約する際、賃貸借契約の初期費用以外にも、業務に必要な備品や家具などの費用がかかります。すべてを購入していては初期費用が膨大となるため、お困りの方も多いでしょう。そこでこの記事では、貸事務所の初期費用を抑えられる、家具のリースについて解説します。事務所の賃貸借契約を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 弊社へのお問い合わせはこちら貸事務所で家具をリースするメリットとは貸事務所を契約しても、中身がないと業務ができないため、デスク、チェア、パーテーション、ホワイトボード、本棚などが必要となります。これらの家具をリースを利用して借りれば、購入時に比べ費用を安くできるメリットがあ...
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空き家を賃貸に出すメリット・デメリットとは？成功する賃貸経営のポイントと注意点を徹底解説
相続などで空き家を所有した際、賃貸に出すか売却するかの判断に迷う方は多いでしょう。それぞれにメリット・デメリットがありますが、今回は「空き家を賃貸に出す」という選択肢に焦点を当て、その利点とリスク、そして成功するための注意点を解説します。空き家を賃貸に出すことで得られるメリットや生じる可能性のあるデメリット、そして実際に賃貸を検討する際の重要なポイントについてお話しします。 弊社へのお問い合わせはこちら空き家を賃貸に出すメリットとは空き家を賃貸に出すことで得られるメリットは大きく4つあります。1つ目は、家賃収入が得られることです。賃貸経営によって定期的な収入を得ることができ、空き家をそのまま...
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一戸建てでインターネットを契約する方法！選び方や開通期間まで詳しく解説
現代の生活では、パソコンやスマートフォンなどの通信機器を利用することが多く、インターネットは欠かせないツールです。インターネット回線の利用には無線LANルーターが必要ですが、住居環境や通信速度に合わせて選ぶことが重要です。ここでは、一戸建てでインターネットを契約する方法や、プロバイダや無線LANルーターの選び方について詳しくご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら一戸建てでインターネットを契約する方法一戸建てでインターネットを契約するには、まず契約の種類や方法を確認しましょう。インターネット契約は、一戸建てプランとマンションプランに分かれており、回線事業者とプロバイダの両方と契約する...
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家を貸す検討をする際におこなう賃料査定とは？
さまざまな理由で家を空けることになった場合、その不動産を賃貸に出して収益を得ることは賢い選択肢の一つです。特に、突然の転勤や家族の介護が必要になった際には、家を有効活用することで、不在中の管理費用やメンテナンスの負担を軽減できます。賃貸市場で競争力のある賃料を設定するためには、賃料査定を行うことが重要です。この記事では、賃貸に出す前に行うべき賃料査定のポイントと、さまざまな賃貸方法について詳しく解説します。弊社へのお問い合わせはこちら家を貸すときの賃料査定とは？ 賃料査定とは、不動産仲介業者が賃貸経営を目的とする物件を査定して、妥当な賃料を算出することです。 ただし、査定で算出した賃料はあ...
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弊社について
弊社は宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタントと「住」に携わるプロとして、
業界18年以上のベテランスタッフが在籍しております。
この不動産業界は様々な問題を抱えながら戦っています。
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賃貸
保証人制度の有無、年齢制限での弊害、職種による審査弊害等、お金を積んでも入居できない事も現実にあります。属性主義こそが業界の問題点であります。
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売買
売れない老朽化アパート等の今後の生末、住宅ローン審査否決問題等本当に書面上の利回りだけ高ければ良いのでしょうか？
購入後、知らなかったでは取り返しのつかない事も現実にはあります。 -
マンションオーナー様
空室問題、滞納問題、騒音問題を抱えながらも、それでも管理会社へ依頼する事に躊躇してしまう。空室が埋まらない理由は既存の管理会社にあります。まずは、一歩進んで弊社へご相談ください。
答えはどこにあるのか、それは「人」であります。その「人」は、「信頼」「経験」「安心」です。
そして住まいを通じて社会に貢献し、お客様に必要とされる事がパーフェクトホームズの使命なのです。
どうぞ弊社とのご縁を大切にして頂けます事をお願い申し上げます。
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