賃貸でリノベーション可能！探し方と注意点、おすすめDIY賃貸の秘訣｜枚方市の不動産情報はパーフェクトホームズ

筆者改田享

不動産キャリア20年

売却不動産募集中！相続した空き家も積極的に買取ります。当社は迅速・丁寧・納得査定をお約束致します。大手ではございませんので、一度にたくさんの物件は取り扱い致しません。マンツーマンでじっくりと売却したいというお客様はぜひ改田迄。お部屋探しからのご縁で将来のマイホーム購入、ご実家の売却まで携わる事ができました事も深く感謝申しあげます。末永く皆様に可愛いがっていただけますと幸いでございます。

リノベーションができる賃貸物件もある！探し方や注意点もご紹介！

多くの賃貸物件では退去時に元の状態に戻す原状回復義務がありますが、DIYやリノベーションを求める声が増えている今、特別な契約を結べば自由に改装できる物件が増えています。この記事では、そんなリノベーション可能な賃貸物件の見つけ方と、契約前に確認すべきポイントを解説します。

リノベーションができる賃貸物件は増加傾向

一般的に賃貸物件は原状回復が必要ですが、国土交通省の推進するカスタマイズ可能な賃貸契約が普及し始めています。この「カスタマイズ賃貸」や「DIY型賃貸」では、大家との交渉により、借りている間に部屋を自分好みに改装できるようになっています。特に「借主負担DIY型」は、大家にとっては修繕費用が不要で、借主はリノベーションの自由度が高まります。

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リノベーションができる賃貸物件の探し方

リノベーション可能な物件を探すには、不動産サイトで「カスタマイズ賃貸」「DIY可」「借主負担DIY型」といったキーワードで検索することが効果的です。特に地方では、築年数の古い一戸建てなどでリノベーションが許可されることもあります。また、築年数が20年以上の物件や特定の間取りでは、リノベーションを検討中の大家さんが多いため、長期入居の提案をすることで交渉がまとまる可能性があります。

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リノベーションができる賃貸物件を借りる際の注意点

リノベーションの許可が得やすい物件の特徴として、入居者が少ないことが挙げられます。例えば、駅から遠い物件や事故物件など、通常は需要が低いものが条件緩和の対象になることがあります。また、火災リスクや建築基準法に則った内装材の使用など、安全規制にも注意が必要です。

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まとめ

リノベーションが可能な賃貸物件は増えていますが、物件選びにはその理由や制限事項に留意することが重要です。
株式会社パーフェクトホームズでは、枚方市中心の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
戸建てと賃貸に特化しており、保証人の有無などの審査に不利な状況の入居審査にも柔軟に対応していますので、お気軽にお問合せください。
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