事業を開始するにあたってテナントを借りたいと思っている方もいるでしょう。
そんなテナント契約をするときに、保証会社を利用すべきかどうか悩まれる方も多くいます。
この記事ではテナント契約における保証会社とは何か、利用するメリットや審査についてご紹介します。
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テナント契約における保証会社とは
テナント契約における保証会社も、個人が借りる賃貸物件における保証会社と違いはあまりありません。
借りている方が家賃を支払えなくなったときに、借主に代わって家賃を立て替えてくれます。
テナントは住宅よりも家賃の滞納が起きやすいため、保証会社を利用してくださいと貸主から要求されることもあります。
保証会社と同じ役割で連帯保証人がありますが、テナントの場合連帯保証人がその会社の代表になることが多いです。
そのため、結局家賃の回収ができなかった場合のトラブルに備えて保証会社の利用を勧める貸主が増えました。
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テナント契約で保証会社を利用するメリットとデメリットとは
保証会社の利用により、借りる側としては連帯保証人を探さなくてもいい点がメリットです。
また、保証会社の利用により信用度が上がるというメリットもあります。
一方でデメリットとしては、別途保証料を支払わなければならない点です。
保証会社を利用するときは初期費用もかかりますし、月や年ごとにランニングコストもかかります。
また、保証してくれる内容は会社によって異なりますので覚えておきましょう。
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テナント契約における保証会社の審査とは
保証会社を利用する場合は審査が必要になります。
誰でも保証をしてくれるわけではありません。
審査に必要な書類としては個人の身分証や商業登記簿謄本、その他に印鑑証明や収入証明、事業計画書などが求められる場合が多いです。
必要書類は会社によって要求されるものが異なりますので、確認してください。
審査にかかる時間としては3日〜7日が一般的です。
本人確認として電話がきますが、それに対応できなかったり、追加で書類を要求されたりした場合はその分審査が伸びます。
早めに審査通過したいのであれば保証会社からの連絡にはレスポンスを早くして対応しましょう。
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まとめ
テナント契約において、家賃滞納などのリスクに備えて保証会社の利用を求められることがあります。
利用することで信用度が上がったり、連帯保証人がいらなくなるなどもメリットが発生します。
しかし、利用には審査が必要になり、その分時間もかかりますので覚えておくようにしましょう。
株式会社パーフェクトホームズでは、枚方市中心の賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
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株式会社パーフェクトホームズ メディア 担当ライター
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