生活保護受給者の入居受け入れガイド｜入居審査・トラブル回避法を徹底解説

筆者改田享

不動産キャリア20年

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生活保護受給者の入居受け入れ！入居審査や入居トラブルをご紹介

賃貸経営を検討中の方々にとって、どのような入居者がいるのかは大きな関心事です。その中でも、生活保護受給者の入居には特有の注意点があります。本記事では、生活保護受給者を受け入れた場合の住宅扶助制度や入居審査基準、潜在的なトラブルについて詳しく解説します。

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生活保護受給者の入居受け入れと住宅扶助のメリット

生活保護を受給している方の家賃は、自治体の住宅扶助によって支払われるため、家賃の滞納リスクは低減されます。しかし、支給された住宅扶助費が別の用途に使われることもあり得るため、家賃滞納の可能性はゼロではありません。このリスクを軽減するためには、入居時に住宅扶助費の代理納付制度を申請するのが効果的です。この制度では、自治体が直接家賃を支払うため、滞納のリスクがほぼ消えます。ただし、自治体によってはこの制度が利用できない場合もあるため、注意が必要です。その際は、保証会社を利用して口座引き落としを設定することをお勧めします。

生活保護受給者の入居審査のポイント

生活保護受給者の中には、健康状態が悪く働けない方も多くいます。そのため、入居審査においては、入居者の健康状態を確認することが重要です。また、万が一連絡が取れなくなった場合に備えて、連絡先を確認しておくことも大切です。親族や友人の連絡先を把握しておくことで、安心感が得られます。さらに、家賃滞納時の連帯保証人を立ててもらう必要がありますが、親族がいない場合は保証会社の利用が役立ちます。前物件での家賃滞納などトラブルがあったかどうかも、引っ越し理由として確認しておくと良いでしょう。

生活保護受給者の入居によるトラブル事例と対策

生活保護受給者は一般的に収入が少ないため、家賃滞納のトラブルが発生しやすくなります。そのため、自治体への代理納付申請を強くお勧めします。代理納付でも全額が支払われない場合があるため、保証会社の利用を検討することも重要です。また、近隣トラブルが発生した場合、一方的な契約解除はできません。このため、定期借家契約を利用することで、万が一の際の対策となります。高齢の入居者や病気を抱える入居者の場合、孤独死のリスクも考慮し、保険に加入することもお勧めです。

生活保護受給者の入居受け入れ！考えられる入居トラブル

まとめ

生活保護受給者の入居を受け入れることで、家賃は自治体からの住宅扶助で賄われます。ただし、家賃滞納のリスクが完全には排除できないため、入居審査は慎重に行うことが重要です。また、生活保護受給者に関するトラブルの事例を参考にして、事前に対策を講じておくことをお勧めします。
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