お部屋探しのポイント【1人暮らし賃貸編】その1
こんにちは！パーフェクトホームズの紺屋嶋です。
本日は初めての1人暮らしをご検討中の方にお部屋がさしのポイントをお伝えさせて頂きます。
一番大事なのが家賃設定
まず賃貸物件を探すうえで一番重要なのが、家賃設定。昔から給料の1/3と言われますが、仮に月収が9万円の方が3万円の家賃のお部屋を借りた時のランニングコストが、
家賃 30,000円
携帯代 10,000円
光熱費 10,000円
食費 30,000円
雑費 10,000円
と都合良く計算できますが、まず食費1日千円が結構厳しい。3食分自炊すれば事足りますが、一人暮らしでそこまでできる人はごくわずか。外食ですと牛丼だけでも400円近くするご時世、かなり厳しい設定です。加えて税金、年金や賃貸には2年毎に平均2万円の火災保険の更新、1年間に1回の平均1万円の賃貸保証の更新が一般的ですので、平均家賃以下の設定でも厳しいことが分かります。
家賃設定する際の考え方としては、
手取り月収－光熱費等のランニングコスト＝手取り月収の1/3
が理想的です。上記の月収9万円では不可能では？と思いますが、節約できるしっかりさんや近所に親が住んでおりサポートを受けられる、会社から家賃補助が出る、食費は勤務先の賄いでほとんど無い等であれば問題ございません。
契約前に月収を聞くような事はできませんが、どの様な一人暮らしを理想としているかをお教え頂得ければ的確に、よりよい将来を描けるお部屋をご紹介させて頂きます。その上で引越自体延期した方が良いよと判断すれば、延期を提案させて頂きます。
当社は仲介のお仕事がメインですが、将来的にも幸せであってほしいと考えています。一人暮らしを開始した後の事もサポートできる様に適切にご提案していければと考えております。
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